前段时间的那篇废话文章，有些暴躁的人，还没看到最后那里的声明，就直接在评论区开喷，火气十足。
以后这种带疑问的标题，我先在开头说结果或结论，省得再一次被骂。
本次文章的结论，跟前年的文章差不多，因为没有结果，所以还是疑问。
(资料图片仅供参考)
也就是说， 这些年过去了，文昌阁项目依旧在准备阶段，没有实质性的进展 。
当然， 这里的“实质性进展”不包括规划、招商等筹备工作 ，指的是负责单位已经开始进场动工那种。
前年三月，当时有个文昌阁步行街项目入库，就写了一篇文章。
那篇文章的开头，梳理了关于文昌阁项目的“历史进展”，现在重新详细讲一下。
早在2019年，贵阳提出“百场千店万铺”计划时，云岩区就提到了“要抓好打造步行街这个突破口”。
2019年7月，云岩区在跟阳光城谈合作时，就辖区内多个地块的合作，签订了一个战略合作协议。
说句题外话，好像这些年过去了，这个协议一点动静也没有。
当时的协议内容，包括文昌阁周边改造地块， 要打造一个全国一流的文化商业聚集区 。
等到了2020年，这个合作单位有了变化，并没有与阳光城搞进一步洽谈。
2020年6月，云岩区与海印集团举行座谈。
会议的重点之一，就是文昌阁地块的开发建设，但海印集团没有作出实质性承诺。
还是在2020年，商务部国家级示范步行街专家组到云岩区考察，走访了省府路-文昌阁、未来方舟等地，提出了意见。
其中包括， 依托文昌阁等历史文化遗存，整旧如新，恢复重现传统街市景象，同时带动周边产业发展、城市更新和棚户区改造 。
2021年，市住建局对文昌阁项目实勘后，项目被列入城市更新改造计划。
在此之前，在云岩区跟海印集团座谈之后，云岩区又跟佳兆业聊过。
当时报道显示，在正式座谈之前，双方已经就合作达成了初步意见。
在2020年7月至11月，双方每个月都有一次座谈，看起来进展还不错。
只不过，在2020年9月，佳兆业方面表示“前期规划已完成”之后，没有其他进一步的实质成效。
直到去年，云岩区方面也没有再找佳兆业谈过，不知道目前进展到哪一步了。
在去年8月，云岩区回复政协委员关于文昌阁历史文化街区建设的建议时，又出现了一个新面孔。
答复提到， 拟引入新城控股集团对省府路进行改造，却没有提到佳兆业等之前谈过的那些意向企业 。
该答复提到， 要（新城集团）结合夜间经济打造，以“知行省府路、文昌贵阳城”为IP打造省府路-文笔街及文明路示范区 。
此后，在云岩区的各式报道中，都没看到文昌阁项目确切的负责开发单位。
然后再来谈下拆迁，这也是关于文昌阁项目的关注热点。
早在2020年，曾经有市民就文昌阁地块的拆迁，向有关部门咨询过。
当时的答复是， 区房征局对文昌阁区域暂无相关房屋征收项目 。
2021年6月，我写了关于文昌阁区域规划的解读，提到了拆迁这一点。
当时的标题中，提到了拆迁近百万方，算是个人的推测。
因为当时的公告提到，文昌阁单元的建设容量拟控制在348.88万平米，其中包括新建169.04万平米。
除了这个新建面积， 公告中还提到拆除（公告的错别字是“超出”）99.63万平米 。
因此，我才在标题里写了，区域规划已定，拆迁近百万方。
现在可以确定的是，文昌阁片区确实有拆迁，但什么时候拆还不确定。
上面那个答复中，云岩区提到， 项目涉及被征收户较多，因核心区涉及文物问题，可建设规模较少，项目资金难以平衡，存在较大资金缺口 。
下一步，会继续招大引强，有针对性地与国内外有意愿、有实力的开发企业进行对接，引用社会资本推动项目建设工作 。
在相关文字中，完全没有提及之前洽谈过的海印集团、佳兆业等，由此可以推断，之前签的合作协议基本上就废了？
只不过，答复中明确指出的“资金难以平衡”问题，就目前这个情况，恐怕没有几个企业能解决这个问题。
换句话说，目前大概是没有哪个企业敢接手文昌阁项目，那项目的拆迁工作自然无从下手，只能再等等。
最后再来谈谈项目的商业这一块，简单说几句。
虽然市里面、云岩区都对文昌阁项目很看好，对项目的定位也很高。
比如， 要推动（云岩区）商圈提档，以“文昌阁片区”为“面”，推进文昌阁历史文化街区打造 。
要重振焕新喷水池大十字核心商圈，通过文昌阁片区建设来连接核心商圈的板块联动 。
之前的其他规划中，还提到了 要搞老城区历史城垣步道项目，串连甲秀楼、文昌阁等25处文物保护单位，其中，云岩区共涉及47条街道 。
要以文昌阁及周边文保单位为圆心，打造包括大十字城市原点在内的5个文化亮点 。
如果文昌阁历史文化街区、老城区历史城垣步道等项目，能在近几年开工并及时完工，文昌阁区域的改造肯定能成功。
但是，就目前这个情况，这些蓝图恐怕很难在短期内实现。
在期待商业街区成功之前，来看下片区目前的商业情况就知道了。
挨着文昌阁景区，有一个文昌阁美食城，离省医也不算远。
省医每天的人流不小，但即便是在每天的饭点，这个美食城的生意也没有那么火热。
在美食城内部，甚至有部分铺子已经关门了，只剩下少数店铺在艰难强撑着。
近两个月，因为牙齿问题去省医看病，我路过这个美食城，进去看了几次，都是在中午饭点前后，才得出的这个结论。
所以，即便文化街区打造成功，如果没有特别亮眼的地方，吸引不到什么人流量，恐怕也会成为一个“金玉在外”的项目。
标签：
Copyright © 2015-2023 京津冀兽药网版权所有 备案号：京ICP备2022022245号-12 联系邮箱：434 922 62 @qq.com
